臺海網11月3日訊（海峽導報記者 林泓）導報記者從廈門市住房局獲悉，截至目前，廈門市已有近40筆二手房交易，通過同一銀行成功辦理“帶押過戶”，涉及賣方未結清貸款約4000萬元，買方新貸款金額約6000萬元。
所謂的“帶押過戶”是指在二手房交易過程中，對存在抵押的不動產，賣方可在未還清房貸的情況下，直接完成過戶登記；買方可帶抵押過戶，直接獲取銀行貸款。如市民想購買一處二手房，計劃申請500萬元貸款，而該房屋尚抵押在銀行中，有400萬元貸款未還清。在這樣的情況下，交易雙方只要選擇同一按揭銀行，在房貸未還清、房產未解押的情況下，可以直接交易、過戶，實現“帶押過戶”。
廈門市住房局在交易和抵押合并辦理環節中完善優化了相關辦理流程，推動實現“帶押過戶”一站式辦理。相關負責人介紹，在傳統二手房交易過程中，如果住房還未還清銀行按揭貸款，需要賣方提前籌集資金還清貸款，解除原有抵押，才能辦理后續的過戶手續。而“帶押過戶”模式是在原抵押存在的情況下，賣方無需提前解押、不用過橋貸，依然可以辦理房屋過戶，將房屋的所有權轉移至買方，把解除抵押放到了最后環節。
這樣一來，可以節省傳統的“過橋”費用，節省擔保費用，抵押、登記、銀行貸款等事宜可一次性辦妥，降低交易成本和交易風險。目前，廈門市支持同一家銀行之間的“帶押過戶”，除了已經開展該項業務的建設銀行廈門分行，農業銀行、工商銀行、興業銀行、招商銀行、民生銀行也在開發相關業務產品。
在加大政策宣傳力度的同時，廈門市住房局也在積極引導房地產中介機構、門店了解、熟悉“帶押過戶”模式，幫助客戶更好、更快地完成二手房交易。
廈門市住房局相關負責人說，當前廈門正加快推進跨行“帶押過戶”落地實施。廈門市住房局將聯合相關部門、銀行，打通業務壁壘，不斷優化同行“帶押過戶”辦理流程，加快推動跨行“帶押過戶”落地實施，讓群眾辦事更加省時省力省心，更好地滿足剛性和改善性住房需求。
